[월부] 대출 사용법, 서울 경기도 내집 마련 ,5일만에 투자 정리

<대출 사용법>

• 대출은 무조껀 나쁜게 아니고 생산적인 일에 쓰는 대출을 사용하자. (ex.주담대 )
• 한번 쓰고 사라질 것에 대한 대출을 사용 하지 말기. ( 옷 , 차, 시계 등등)
• 좋은 방향성의 가진 대출이지만 나쁠 수도 있다!!
• 결과적으로 대출을 일으키는 대상을 반드시 잘 알고 있어야 한다. 

   * 마이너스 통장 만들어 두기

 

<서울 경기도 내집 마련>

• 서울 경기도 실거주 위주로!! 최대 변수로 " 코로나 " 개인 소득이 줄어 들 수도 있다.
• 새로생기는 일자리와 교통 호재를 보고 실거주를 하자
• 영끌해서 사는건 지금은 반대!!
• 서울,수도권 집살때 알아야 할 3가지 ?

      1. 소탐대실 하지 않기

      2. 초지일관 (청약을 전략적으로 넣기 ,청약 안될거 같으면 살고 싶은 단지 모니터링 하다 적당한 가격일거 같을때

         이사하자)

      3. 일자리(새로 생기는곳) ,한강(올림픽대로 교통!!), 경부고속도로 

• 추가적으로 알아야 할 3가지

     1. 실제 해본 사람들 말을 따라봐라

     2. 돈은 어디든 있다

     3. 좋은 빚, 나쁜 빚 구분하기!! ** 지금 영끌은 아닌거 같다. 

• 직장 다니면서 투자 하는 방법?

     잘하는 일을 먼저 해서 먼저 추가 이득을 한번 내봐라 

     잘하는 일을 먼저 적어보고 피드백이 먼저 오는 부분을 시작해보기 

• 부동산 공부법?

     직장인이 부동산,주식,투잡으로 돈을 더 벌 수 있다. 

     부동산으로 부자 됫다고 말하는 사람의 비율이 더 많다. 

 

<부동산 투자 5일만에 할 수 있다>

• 5일만에 투자 가능 여부?

     전세 매매 차이가 많이 안나는 곳 중 저평가 되어 있는 곳 보기

     시세 지도 그려보고 그리고 부동산 가보기

     원하는 조건들이 맞는지 확인하기 -> 부동산 지식이 미리 공부하고 그 지역에 대해 알아야 할 필요가 있다.

     임장 간 곳은 계속 모니터링 하기 

 

• 초보투자자 공부방법?

     강의 듣고, 독서, 강의, 임장 -> 독서의 중요성은 언제나 강조 되는 것 같다.

     시간 확보 ? 책을 가지고 다니면서 ,이북, 오디오북 으로 의식적으로 계속 노출 시킬 수 있도록 한다 .

     

• 부동산 책 추천?

     너바나 작가 나는 부동산과 맞벌이 한다  ,쏘쿨 작가  

 

•  임장가서 실제 준비 할때 중요 포인트

     그 지역에 대해 많이 찾아보기 

     가격 시세를 아는 지역과 비교 해보기 

     가장 중심이 되는 곳부터 가서 확인 하기

     밤에 가서 밝은 건 좋지만 화려하면 좋지 않다. (건전, 비건전 상권)

     

• 투자공부 노하우

     복기 해보기,똑같은 일이 있을때 쉽게 극복 가능( 까페 "주우이" 글 확인 하기)

    

 

 

* 월급쟁이부자들TV 유투브 보고 정리!